“谢谢你们，真心感谢党和政府千方百计维护我们购房人权益，以后我可以在风景秀丽的圆陀角安享晚年了……”，近日，在启东恒大威尼斯715号启东市住建局恒大“保交楼”工作专班办公室，来自上海的陈老伯拿着本该半年前领到的新房钥匙向启东市纪委监委派驻第十二纪检监察组工作人员说道，激动的心情溢于言表。

2022年7月28日，中共中央政治局会议提出的“保交楼、稳民生”，事关人民群众切身利益，事关经济发展和社会稳定。近一年来，派驻第十二纪检监察组持续聚焦市域范围内“保交付”工作的堵点、卡点、盲点、焦点，主动作为，攻坚克难，为全市“保交付”工作提供铁的纪律保障。

一是创新工作举措，压实部门主体责任。派驻第十二纪检监察组主动联系市住建局相关职能科室及下属站、所，采取座谈调研、个别谈话等方式，跟进监督、精准监督、全程监督，向职能部门面对面持续传导“保交付”工作的责任和压力。通过组织协调专题工作会，督促住建局牵头约谈商品房逾期交付项目负责人，制定出台切实可行复工计划，明确工程节点和资金使用计划，一项目一方案，挂图作战，促进“保交楼”政策落地见效。

二是明确监督重点，强化预售资金监管。立足“监督的再监督”职责定位，派驻第十二纪检监察组把预售资金使用管理作为监督重点，要求住建局职能科室密切关注项目预售监管资金变动情况，对资金入账、使用、划拨等各环节实行全流程监管，土地回收款、留抵退税资金也全部进入监管账户，实行统筹管理。对4个存在资金冻结风险的项目，将预售资金由监管账户划转进托管账户；督促开发企业制定详细的资金使用计划，根据复工复产情况分阶段予以支付；对前期资金使用情况开展调查，对2个楼盘涉嫌违规套取项目资金的问题线索，移送公安经侦部门。

三是坚持“三个区分”，激发担当敢为意识。派驻第十二纪检监察组在监督过程中，坚持严管和厚爱结合、激励和约束并重，坚持“三个区分开来”，解除职能部门顾虑，激发其担当敢为意识。为保障建设资金拨付，确保施工单位能够及时进场施工，对部分项目突破额度限制；积极协调相关银行与房企签订开发贷款补充协议，释放被银行扣压的预售资金；加强商品房预售资格审批，把好楼盘逾期风险关口，维护商品房交易双方的合法权益，促进房地产行业健康发展。

四是突出问题导向，畅通信访举报渠道。对商品房逾期交付项目的业主提出的信访诉求，派驻第十二纪检监察组及时跟进，督促职能部门耐心做好群众思想工作，合理解决群众诉求，积极化解矛盾。通过“12345热线”、小微权力“监督一点通”平台等，不断畅通信访举报渠道。及时研判信访举报受理、监督检查发现的问题线索，高效分流转办、督办催办，着力发现工作落实不到位背后的责任缺位问题，督促整改，及时回应民生关切。

截至目前，启东市域范围内，已有6个风险项目完成交付，2个风险项目正常施工中，启东恒大项目也成为江苏省第一个完成“保交楼”销号的恒大项目。